Descrizione
Villa Ficana, L'insediamento di Ficana si forma, nella sua fase preminente, fra la metà del sec. XIX ed il 1874/1875, anche se alcune costruzioni sono presenti nella zona a partire dal 1815. Alla fine del suo sviluppo l'insediamento é abitato da 396 persone, divise fra 65 famiglie (in 03001091, nel 1875 la popolazione di pigionanti raggiunge le 227 unità), ed i capifamiglia sono per la maggior parte occupati nell'agricoltura quali braccianti. Lo sviluppo edilizio é opera, almeno nella fase iniziale, degli stessi proprietari terrieri che, in presenza di una forte domanda di abitazioni da parte della popolazione agricola inurbata, realizzano case di terra da cedere in locazione. In tal modo si crea, non solo nella lingua parlata, una nuova classe sociale, i `casanolanti`, cioé coloro che vivono in case date a nolo. La Villa Ficana si configura socialmente come un abitato agricolo, del quale assume anche alcuni caratteri formali, come l'uso della scala esterna, in forme urbane.
intero bene, L'edificio è costruito fra la metà del sec. XIX (1859) ed il 1867 ed é costituito probabilmente da due organismi indipendenti a pianta quadrangolare, simili a quelli rappresentati nelle planimetrie catastali scala 1:200 delle partt. 208, 209. La tecnica costruttiva utilizzata potrebbe essere quella del massone (pani di terra e paglia). Il tipo di aggregazione degli organismi edilizi, ribaltamento della schiera lungo la direzione longitudinale, rappresenta una particolarità riscontrata solo in questi edifici che, peraltro, risultano anche quelli di minori dimensioni. L'ipotesi sul tipo di aggregazione, e quindi sulla consistenza iniziale delle costruzioni, é avvalorata anche dalla presenza sul prospetto settentrionale di una fascia marcapiano, decorazione destinata alle sole facciate principali.
intero bene, In questo periodo i due organismi originari sono fusi in un'unica abitazione, la scala é spostata sulla parete settentrionale e viene coperta e, probabilmente, si procede anche alla ricostruzione in muratura di mattoni della parete in comune con le partt. 208, 209. Successivamente si aggiunge il piccolo corpo laterale.
Villa Ficana, A partire dal 1995, dopo numerose riunioni nel corso delle quali parte dei proprietari degli immobili di Ficana si dichiarano disponibili ad avviare il recupero del quartiere e dopo la manifestata disponibilità dell'Amministrazione comunale a concorrere alle spese tecniche, si procede all'assegnazione dell'incarico di progettazione del piano di recupero previsto dal P.R.G. all'arch. Ernesto Tambroni Armaroli, all'ing. Enzo Leonardi ed all'ing. Adriano Ottaviani. Gli elaborati sono consegnati all'Amministrazione comunale il 12/5/2001, ma non sono ritenuti pienamente soddisfacenti e di conseguenza non sono sottoposti all'attenzione del Consiglio comunale.
Villa Ficana, L'Amministrazione comunale, al fine di affrontare nel migliore dei modi la fase di recupero delle abitazioni e volendosi dotare, a questo fine, di un efficace piano di recupero, istituisce una commissione di esperti alla quale demandare la formulazione delle linee generali, anche ad integrazione e/o sostituzione delle previsioni del piano di recupero, alle quali conformare gli interventi di restauro. La commisione nel corso di tre riunioni approfondisce le varie problematiche, incluse quelle relative alle tecniche di restauro ed ai costi di tali interventi, raccolte nelle "Linee guida per la redazione del piano di recupero del quartiere di Villa Ficana".
Villa Ficana, In data 19/02/2003 la Soprintendenza regionale delle Marche comunica l'avvio del procedimento di tutela del quartiere di Ficana ai sensi del D.lgs. 490/1999. Il decreto di vincolo é emesso il 18/07/2003.
intero bene, Nel catasto del 1874/1875 l'edificio é rappresentato all'interno di una corte e l'organismo indipendente che occupa il vertice nord-orientale dell'isolato é dotato di una scala esterna localizzata sulla parete orientale.
intero bene, In data 5.11.2002 è presentato un progetto per la riparazione dei danni causati dal terremoto del 27.9.1997 e per il miglioramento sismico dell'edificio. Gli interventi previsti, per i quali il Servizio Gestione del Territorio esprime parere favorevole il 5.3.2003, consistono in: consolidamento delle fondazioni con cordoli in c.a., cuci e scuci e chiusura di nicchie, inserimento di un setto murario, rifacimento della scala, sostituzione delle strutture orizzontali e di copertura con travature in legno di sezione idonea, inserimento di catene, rifacimento degli architravi e le conseguenti opere di finitura. Al novembre 2002 ancora non é stato dato corso ai lavori.
Villa Ficana, Viste le "Linee guida per la redazione del piano di recupero del quartiere di Villa Ficana", elaborate da una commissione di esperti, l'Amministrazione comunale procede alla redazione di un piano di recupero che il Consiglio comunale approva definitavamente con deliberazione n. 33 del 31 maggio 2005.