Descrizione
Villa Ficana, L'insediamento di Ficana si forma, nella sua fase preminente, fra la metà del sec. XIX ed il 1874/1875, anche se alcune costruzioni sono presenti nella zona a partire dal 1815. Alla fine del suo sviluppo l'insediamento é abitato da 396 persone, divise fra 65 famiglie (in 03001091, nel 1875 la popolazione di pigionanti raggiunge le 227 unità), ed i capifamiglia sono per la maggior parte occupati nell'agricoltura quali braccianti. Lo sviluppo edilizio é opera, almeno nella fase iniziale, degli stessi proprietari terrieri che, in presenza di una forte domanda di abitazioni da parte della popolazione agricola inurbata, realizzano case di terra da cedere in locazione. In tal modo si crea, non solo nella lingua parlata, una nuova classe sociale, i `casanolanti`, cioé coloro che vivono in case date a nolo. La Villa Ficana si configura socialmente come un abitato agricolo, del quale assume anche alcuni caratteri formali, come l'uso della scala esterna, in forme urbane.
intero bene, Le due case a schiera che compongono l'attuale edificio sono costruite come organismi indipendenti in un periodo compreso fra il 1815 (Catasto gregoriano) ed il 1855. La tecnica costruttiva utilizzata é quella del massone (pani di terra e paglia). Nello stesso periodo viene costruita l'intero schiera che appare indivisa. Nella ricostruzione contenuta in B03001093, l'edificio appare unito alla schiera posta ad ovest (distinta dalle attuali partt. 242, 243), mentre nel catasto del 1874/1875 tale continuità é interrotta, come oggi , dalla strada pubblica che percorre l'insediamento da nord a sud.
Villa Ficana, A partire dal 1995, dopo numerose riunioni nel corso delle quali parte dei proprietari degli immobili di Ficana si dichiarano disponibili ad avviare il recupero del quartiere e dopo la manifestata disponibilità dell'Amministrazione comunale a concorrere alle spese tecniche, si procede all'assegnazione dell'incarico di progettazione del piano di recupero previsto dal P.R.G. all'arch. Ernesto Tambroni Armaroli, all'ing. Enzo Leonardi ed all'ing. Adriano Ottaviani. Gli elaborati sono consegnati all'Amministrazione comunale il 12/5/2001, ma non sono ritenuti pienamente soddisfacenti e di conseguenza non sono sottoposti all'attenzione del Consiglio comunale.
Villa Ficana, L'Amministrazione comunale, al fine di affrontare nel migliore dei modi la fase di recupero delle abitazioni e volendosi dotare, a questo fine, di un efficace piano di recupero, istituisce una commissione di esperti alla quale demandare la formulazione delle linee generali, anche ad integrazione e/o sostituzione delle previsioni del piano di recupero, alle quali conformare gli interventi di restauro. La commisione nel corso di tre riunioni approfondisce le varie problematiche, incluse quelle relative alle tecniche di restauro ed ai costi di tali interventi, raccolte nelle "Linee guida per la redazione del piano di recupero del quartiere di Villa Ficana".
Villa Ficana, In data 19/02/2003 la Soprintendenza regionale delle Marche comunica l'avvio del procedimento di tutela del quartiere di Ficana ai sensi del D.lgs. 490/1999. Il decreto di vincolo é emesso il 18/07/2003.
intero bene, L'edificio é distinto nel catasto del 1874/1875 da due numeri di particella che individuano due organismi indipendenti. Il manufatto di testata é circondato per tre lati da una corte, all'altro invece sono collegate una corte settentrionale ed un'altra meridionale. Le aree meridionali delle corti sono probabilmente di uso pubblico in quanto gli ingressi alle singole case della schiera sono posti da questo lato. In un altro foglio catastale, riportante anch'esso la data 1874/1875, compaiono disegnati verso settentrione due ampliamenti, uno per ciascuna particella, che sicuramente rappresentano le attuali scale esterne.
intero bene, In questo periodo l'edificio é fuso con la casa a schiera confinante a formare un'unica abitazione. A tale scopo le scale esterne sono tamponate insieme ai loro disimpegni e si crea un unico ingresso al p. t., si realizzano anche due servizi igienici, uno per ciascun piano, all'interno del volume del corpo scala, si praticano alcune aperture nel muro in comune e si allargano le aperture esterne. In tale periodo é probabile che si realizzi anche l'annesso posteriore, forse utilizzato come deposito, in muratura di mattoni.
Villa Ficana, Viste le "Linee guida per la redazione del piano di recupero del quartiere di Villa Ficana", elaborate da una commissione di esperti, l'Amministrazione comunale procede alla redazione di un piano di recupero che il Consiglio comunale approva definitavamente con deliberazione n. 33 del 31 maggio 2005.