Descrizione
Villa Ficana, L'insediamento di Ficana si forma, nella sua fase preminente, fra la metà del sec. XIX ed il 1874/1875, anche se alcune costruzioni sono presenti nella zona a partire dal 1815. Alla fine del suo sviluppo l'insediamento é abitato da 396 persone, divise fra 65 famiglie (in 03001091, nel 1875 la popolazione di pigionanti raggiunge le 227 unità), ed i capifamiglia sono per la maggior parte occupati nell'agricoltura quali braccianti. Lo sviluppo edilizio é opera, almeno nella fase iniziale, degli stessi proprietari terrieri che, in presenza di una forte domanda di abitazioni da parte della popolazione agricola inurbata, realizzano case di terra da cedere in locazione. In tal modo si crea, non solo nella lingua parlata, una nuova classe sociale, i `casanolanti`, cioé coloro che vivono in case date a nolo. La Villa Ficana si configura socialmente come un abitato agricolo, del quale assume anche alcuni caratteri formali, come l'uso della scala esterna, in forme urbane.
intero bene, L'edificio é costruito in un periodo compreso fra il 1815 (Catasto gregoriano) ed il 1855. La tecnica costruttiva utilizzata é quella del massone (pani di terra e paglia). Nello stesso periodo viene costruito anche il manufatto limitrofo, distinto attualmente dalla part. 243. I due edifici sono circondati su tre lati da una corte comune. Nella ricostruzione contenuta in B03001093 del tessuto urbano della villa al 1855, l'edificio appare unito alla schiera posta ad est (distinta dalle attuali partt. 244, 245, 246), mentre nel catasto del 1874/1875 tale continuità é interrotta, come oggi , dalla strada pubblica che percorre l'insediamento da nord a sud.
Villa Ficana, A partire dal 1995, dopo numerose riunioni nel corso delle quali parte dei proprietari degli immobili di Ficana si dichiarano disponibili ad avviare il recupero del quartiere e dopo la manifestata disponibilità dell'Amministrazione comunale a concorrere alle spese tecniche, si procede all'assegnazione dell'incarico di progettazione del piano di recupero previsto dal P.R.G. all'arch. Ernesto Tambroni Armaroli, all'ing. Enzo Leonardi ed all'ing. Adriano Ottaviani. Gli elaborati sono consegnati all'Amministrazione comunale il 12/5/2001, ma non sono ritenuti pienamente soddisfacenti e di conseguenza non sono sottoposti all'attenzione del Consiglio comunale.
Villa Ficana, L'Amministrazione comunale, al fine di affrontare nel migliore dei modi la fase di recupero delle abitazioni e volendosi dotare, a questo fine, di un efficace piano di recupero, istituisce una commissione di esperti alla quale demandare la formulazione delle linee generali, anche ad integrazione e/o sostituzione delle previsioni del piano di recupero, alle quali conformare gli interventi di restauro. La commisione nel corso di tre riunioni approfondisce le varie problematiche, incluse quelle relative alle tecniche di restauro ed ai costi di tali interventi, raccolte nelle "Linee guida per la redazione del piano di recupero del quartiere di Villa Ficana".
Villa Ficana, In data 19/02/2003 la Soprintendenza regionale delle Marche comunica l'avvio del procedimento di tutela del quartiere di Ficana ai sensi del D.lgs. 490/1999. Il decreto di vincolo é emesso il 18/07/2003.
intero bene, L'edificio é rappresentato nel catasto del 1874/1875 collegato ad un corpo posteriore che ne occupa solo per una modesta porzione il fronte, interessando quasi esclusivamente la casa a schiera limitrofa (attuale part. 242).
intero bene, L'edificio e quello limitrofo (attuale part. 242) sono rappresentati nel catasto del 1917 con due diversi numeri di particella. Anche la corte, in origine comune, é attribuita quasi in ugual misura alle due particelle.
intero bene, In questo periodo si realizzano la scala esterna in muratura di mattoni, successivamente tamponata, ed i due annessi in rovina, forse utilizzati come depositi, realizzati fino al confine con la part. 231.
intero bene, In questo periodo é probabile che si realizzi l'ampliamento posteriore, utilizzando la tecnica del massone (pani di terra e paglia) e si occupi con un servizio igienico una piccola porzione del p. 1 dell'attuale part. 242. L'ipotesi temporale é avvalorata dal fatto che tale manufatto non é ancora rappresentato nel catasto del 1917.
Villa Ficana, Viste le "Linee guida per la redazione del piano di recupero del quartiere di Villa Ficana", elaborate da una commissione di esperti, l'Amministrazione comunale procede alla redazione di un piano di recupero che il Consiglio comunale approva definitavamente con deliberazione n. 33 del 31 maggio 2005.
intero bene, Fra la fine del 2004 e la fine del 2005 il Comune di Macerata, ottenuto il diritto di comodato per dieci anni, ha provveduto al restauro dell'edificio con finanziamenti propri (20% dell'importo dei lavori) ed europei (80% dell'importo dei lavori).