Descrizione
Villa Ficana, L'insediamento di Ficana si forma, nella sua fase preminente, fra la metà del sec. XIX ed il 1874/1875, anche se alcune costruzioni sono presenti nella zona a partire dal 1815 (Catasto gregoriano). Alla fine del suo sviluppo l'insediamento é abitato da 396 persone, divise fra 65 famiglie (in 03001091, nel 1875 la popolazione di pigionanti raggiunge le 227 unità), ed i capifamiglia sono per la maggior parte occupati nell'agricoltura quali braccianti. Lo sviluppo edilizio é opera, almeno nella fase iniziale, degli stessi proprietari terrieri che, in presenza di una forte domanda di abitazioni da parte della popolazione agricola inurbata, realizzano case di terra da cedere in locazione. In tal modo si crea, non solo nella lingua parlata, una nuova classe sociale, i `casanolanti`, cioé coloro che vivono in case date a nolo. La Villa Ficana si configura socialmente come un abitato agricolo, del quale assume anche alcuni caratteri formali, come l'uso della scala esterna, in forme urbane.
edificio precedente, Nel catasto del 1874/1875 l'area appare in parte occupata da un altro edificio che, per dimensioni planimetriche, potrebbe essere sia una tipica casa a schiera di terra, sia un annesso all'attuale corpo centrale della part. 238. In tutti i casi la sua costruzione é compresa fra il 1815, anno di formazione del Catasto gregoriano in cui l'area risulta libera, ed il 1874/1875, data di aggiornamento del catasto sulla cui planimetria compare per la prima volta.
intero bene, L'area dell'attuale edificio é rappresentata nel catasto del 1896 accorpata a quella immediatamente a valle ed occupata per intero da un edificio, che si salda con quello distinto attualmente dalla part. 252. In 03001093 l'area é ritenuta inedificata in questo periodo. La lettura del tessuto edilizio suggerisce di ipotizzare che nel periodo fra il 1875 ed il 1896 si sia proceduto alla demolizione del precedente edificio ed alla costruzione dell'attuale manufatto in muratura di mattoni. Tale intervento, tuttavia, interessa anche l'edificio di testata (part. 252) della schiera che inizia subito a monte, in quanto la parete comune viene realizzata in muratura di mattoni, sostituendo quella in terra. Il manufatto si attesta direttamente lungo la strada pubblica che costeggia il lato occidentale di Villa Ficana, forse come elemento di una nuova schiera edilizia con orientamento sud-nord, mai realizzata.
Villa Ficana, A partire dal 1995, dopo numerose riunioni nel corso delle quali parte dei proprietari degli immobili di Ficana si dichiarano disponibili ad avviare il recupero del quartiere e dopo la manifestata disponibilità dell'Amministrazione comunale a concorrere alle spese tecniche, si procede all'assegnazione dell'incarico di progettazione del piano di recupero previsto dal P.R.G. all'arch. Ernesto Tambroni Armaroli, all'ing. Enzo Leonardi ed all'ing. Adriano Ottaviani. Gli elaborati sono consegnati all'Amministrazione comunale il 12/5/2001, ma non sono ritenuti pienamente soddisfacenti e di conseguenza non sono sottoposti all'attenzione del Consiglio comunale.
Villa Ficana, L'Amministrazione comunale, al fine di affrontare nel migliore dei modi la fase di recupero delle abitazioni e volendosi dotare, a questo fine, di un efficace piano di recupero, istituisce una commissione di esperti alla quale demandare la formulazione delle linee generali, anche ad integrazione e/o sostituzione delle previsioni del piano di recupero, alle quali conformare gli interventi di restauro. La commisione nel corso di tre riunioni approfondisce le varie problematiche, incluse quelle relative alle tecniche di restauro ed ai costi di tali interventi, raccolte nelle "Linee guida per la redazione del piano di recupero del quartiere di Villa Ficana".
Villa Ficana, In data 19/02/2003 la Soprintendenza regionale delle Marche comunica l'avvio del procedimento di tutela del quartiere di Ficana ai sensi del D.lgs. 490/1999. Il decreto di vincolo é emesso il 18/07/2003.
Villa Ficana, Viste le "Linee guida per la redazione del piano di recupero del quartiere di Villa Ficana", elaborate da una commissione di esperti, l'Amministrazione comunale procede alla redazione di un piano di recupero che il Consiglio comunale approva definitavamente con deliberazione n. 33 del 31 maggio 2005.
intero bene, Fra la fine del 2004 e la fine del 2005 il Comune di Macerata, acquisita la proprietà dell'edificio, ha provveduto al restauro dell'edificio con finanziamenti propri (20% dell'importo dei lavori) ed europei (80% dell'importo dei lavori).