Descrizione
Villa Ficana, L'insediamento di Ficana si forma, nella sua fase preminente, fra la metà del sec. XIX ed il 1874/1875, anche se alcune costruzioni sono presenti nella zona a partire dal 1815. Alla fine del suo sviluppo l'insediamento é abitato da 396 persone, divise fra 65 famiglie (in 03001091, nel 1875 la popolazione di pigionanti raggiunge le 227 unità), ed i capifamiglia sono per la maggior parte occupati nell'agricoltura quali braccianti. Lo sviluppo edilizio é opera, almeno nella fase iniziale, degli stessi proprietari terrieri che, in presenza di una forte domanda di abitazioni da parte della popolazione agricola inurbata, realizzano case di terra da cedere in locazione. In tal modo si crea, non solo nella lingua parlata, una nuova classe sociale, i `casanolanti`, cioé coloro che vivono in case date a nolo. La Villa Ficana si configura socialmente come un abitato agricolo, del quale assume anche alcuni caratteri formali, come l'uso della scala esterna, in forme urbane.
intero bene, L'edificio è costruito fra la metà del sec. XIX ed il 1874, anno di formazione del catasto sulla cui planimetria esso é rappresentato per la prima volta, ed é composto da due case a schiera indipendenti. Nel medesimo disegno é possibile rilevare la presenza della scala esterna fin dall'origine. La tecnica costruttiva utilizata é quella del massone (pani di terra e paglia) e le strutture perimetrali sono protette all'esterno da una muratura di mattoni ad una testa. La scala esterna é probabilmente realizzata fin dall'origine in muratura di mattoni. L'edificio é collegato a due corti, una a nord ed una a sud. La prima é occupata dall'orto, la seconda é utilizzata in parte come orto ed in parte come strada comune di accesso alle abitazioni della schiera edilizia, i cui ingressi sono tutti posti da questo lato.
intero bene, L'intervento consiste nell'accorpamento delle due unità edilizie originarie e nella loro ristrutturazione al fine di ricavare un'unica abitazione. A tale scopo viene demolita la scala esterna dell'edificio di testata, pur mantenendone il volume, e viene tamponata l'altra scala esterna, a fianco della quale é ricavato un minuscolo ingresso coperto. Inoltre, sulla parete di testata viene aggiunto un corpo esterno, utilizzato al piano terra come deposito ed al piano superiore come servizio igienico. Nel corso di tale intervento forse é ricostruito o solo riparata la cortina ad una testa posta a protezione delle pareti di terra.
Villa Ficana, A partire dal 1995, dopo numerose riunioni nel corso delle quali parte dei proprietari degli immobili di Ficana si dichiarano disponibili ad avviare il recupero del quartiere e dopo la manifestata disponibilità dell'Amministrazione comunale a concorrere alle spese tecniche, si procede all'assegnazione dell'incarico di progettazione del piano di recupero previsto dal P.R.G. all'arch. Ernesto Tambroni Armaroli, all'ing. Enzo Leonardi ed all'ing. Adriano Ottaviani. Gli elaborati sono consegnati all'Amministrazione comunale il 12/5/2001, ma non sono ritenuti pienamente soddisfacenti e di conseguenza non sono sottoposti all'attenzione del Consiglio comunale.
Villa Ficana, L'Amministrazione comunale, al fine di affrontare nel migliore dei modi la fase di recupero delle abitazioni e volendosi dotare, a questo fine, di un efficace piano di recupero, istituisce una commissione di esperti alla quale demandare la formulazione delle linee generali, anche ad integrazione e/o sostituzione delle previsioni del piano di recupero, alle quali conformare gli interventi di restauro. La commisione nel corso di tre riunioni approfondisce le varie problematiche, incluse quelle relative alle tecniche di restauro ed ai costi di tali interventi, raccolte nelle "Linee guida per la redazione del piano di recupero del quartiere di Villa Ficana".
Villa Ficana, In data 19/02/2003 la Soprintendenza regionale delle Marche comunica l'avvio del procedimento di tutela del quartiere di Ficana ai sensi del D.lgs. 490/1999. Il decreto di vincolo é emesso il 18/07/2003.
Villa Ficana, Viste le "Linee guida per la redazione del piano di recupero del quartiere di Villa Ficana", elaborate da una commissione di esperti, l'Amministrazione comunale procede alla redazione di un piano di recupero che il Consiglio comunale approva definitavamente con deliberazione n. 33 del 31 maggio 2005.
intero bene, Fra la fine del 2004 e la fine del 2005 il Comune di Macerata, acquisita la proprietà dell'edificio, ha provveduto al restauro dell'edificio con finanziamenti propri (20% dell'importo dei lavori) ed europei (80% dell'importo dei lavori).