Descrizione
Villa Ficana, L'insediamento di Ficana si forma, nella sua fase preminente, fra la metà del sec. XIX ed il 1874/1875, anche se alcune costruzioni sono presenti nella zona a partire dal 1815. Alla fine del suo sviluppo l'insediamento é abitato da 396 persone, divise fra 65 famiglie (in 03001091, nel 1875 la popolazione di pigionanti raggiunge le 227 unità), ed i capifamiglia sono per la maggior parte occupati nell'agricoltura quali braccianti. Lo sviluppo edilizio é opera, almeno nella fase iniziale, degli stessi proprietari terrieri che, in presenza di una forte domanda di abitazioni da parte della popolazione agricola inurbata, realizzano case di terra da cedere in locazione. In tal modo si crea, non solo nella lingua parlata, una nuova classe sociale, i `casanolanti`, cioé coloro che vivono in case date a nolo. La Villa Ficana si configura socialmente come un abitato agricolo, del quale assume anche alcuni caratteri formali, come l'uso della scala esterna, in forme urbane.
intero bene, L'edificio è costruito fra il 1874 ed il 1896, anno di formazione del catasto sulla cui planimetria esso é rappresentato per la prima volta. La nuova costruzione occupa un lotto mediano, ultima area libera della schiera edilizia, che nel catastale del 1874 è pertinenza, in misura uguale, dei due edifici confinanti, i quali in questo luogo hanno posizionate le scale esterne. Il passo della struttura edilizia dell'intera schiera induce ad ipotizzare che la costruzione originaria fosse composta da due edifici indipendenti, in seguito rifusi, di certo costruiti con la tecnica del massone, utilizzando terra mista a paglia e proteggendo verso l'esterno le strutture perimetrali con una muratura di mattoni ad una testa. L'edificio é collegato a due corti, una a nord ed una a sud. La prima é d'uso comune in quanto occupata da una delle strade interne del borgo, la seconda é utilizzata in parte come orto ed in parte come accesso alle abitazioni i cui ingressi sono tutti posti da questo lato.
intero bene, I due edifici a schiera originari sono fusi in un unico organismo. Nel corso dell'intervento si costruiscono in muratura di mattoni il muro di spina, sostituendolo all'originario in terra, e la scala esterna, affiancata all'ingresso del p. t.. Tale soluzione distributiva é quella generalmente adottata, anche se non mancano casi in cui i due elementi si contrappongono. Da notare il senso di tessutura del solaio (luce maggiore) che ha reso necessario la realizzazione di due piccoli pilastri in muratura di mattoni rompitratta. Nello stesso periodo si tampona la scala esterna e si realizza il minuscolo disimpegno al p. t..
Villa Ficana, A partire dal 1995, dopo numerose riunioni nel corso delle quali parte dei proprietari degli immobili di Ficana si dichiarano disponibili ad avviare il recupero del quartiere e dopo la manifestata disponibilità dell'Amministrazione comunale a concorrere alle spese tecniche, si procede all'assegnazione dell'incarico di progettazione del piano di recupero previsto dal P.R.G. all'arch. Ernesto Tambroni Armaroli, all'ing. Enzo Leonardi ed all'ing. Adriano Ottaviani. Gli elaborati sono consegnati all'Amministrazione comunale il 12/5/2001, ma non sono ritenuti pienamente soddisfacenti e di conseguenza non sono sottoposti all'attenzione del Consiglio comunale.
Villa Ficana, L'Amministrazione comunale, al fine di affrontare nel migliore dei modi la fase di recupero delle abitazioni e nutrendo alcuni dubbi sulle soluzioni prospettate nel piano di recupero, istituisce una commissione di esperti alla quale demandare la formulazione delle linee generali, anche ad integrazione e/o sostituzione delle previsioni del piano di recupero, alle quali conformare gli interventi di restauro. La commisione nel corso di tre riunioni approfondisce le varie problematiche, incluse quelle relative alle tecniche di restauro ed ai costi di tali interventi, raccolte nelle "Linee guida per la redazione del piano di recupero del quartiere di Villa Ficana" che L'Amministrazione comunale provvederà a redigere.
Villa Ficana, In data 19/02/2003 la Soprintendenza regionale delle Marche comunica l'avvio del procedimento di tutela del quartiere di Ficana ai sensi del D.lgs. 490/1999. Il decreto di vincolo é emesso il 18/07/2003.
Villa Ficana, Viste le "Linee guida per la redazione del piano di recupero del quartiere di Villa Ficana", elaborate da una commissione di esperti, l'Amministrazione comunale procede alla redazione di un piano di recupero che il Consiglio comunale approva definitavamente con deliberazione n. 33 del 31 maggio 2005.
intero bene, Fra la fine del 2004 e la fine del 2005 il Comune di Macerata, ottenuto il diritto di comodato per dieci anni, ha provveduto al restauro dell'edificio con finanziamenti propri (20% dell'importo dei lavori) ed europei (80% dell'importo dei lavori).