Edilizia, Lavori Pubblici e Patrimonio

Con il Decreto del Ministero delle Infrastrutture del 26 Marzo 2008 n. 2295 è stato attivato un programma innovativo in ambito urbano denominato "Programma di riqualificazione urbana per alloggi a canone sostenibile".

Questo programma è finalizzato ad incrementare la disponibilità di alloggi, da offrire in locazione a canone sostenibile, nonchè a migliorare le infrastrutture (opere di urbanizzazione) in quei quartieri che sono caratterizzati da condizioni di forte disagio abitativo.

Con il DDPF del 09 settembre 2008, n. 39 è stato indetto il bando di concorso per la presentazione delle proposte.

A seguito della selezione effettuata dalla commissione nominata dal Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti, con DDPF del 05 ottobre 2010, n. 47, come modificato dal successivo DDPF del 25 febbraio 2011, n. 8 è stata approvata la seguente graduatoria delle proposta ammissibili a finanziamento integrata con successivo provvedimento regionale (DDPF del 18 ottobre 2012, n. 43).

Il Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti ha sottoscritto il giorno 20 aprile 2011 con la Regione Marche l'Accordo di Programma per la realizzazione degli interventi ammessi al finanziamento.
Per la realizzazione dei singoli programmi sono stati poi successivamente sottoscritti singoli Accordi di Programma tra la Regione Marche ed ogni Comune ammesso a finanziamento. .

Il Piano Nazionale di Edilizia Abitativa ,

varato con il DL n. 112/2008 convertito con modificazioni dalla Legge n. 133/2008, è stato successivamente approvato con il D.P.C.M. del 16 luglio 2009 e si articola in sei linee di intervento che sinteticamente di seguito si riassumono:

a)      Creazione di un sistema nazionale e locale di fondi immobiliari;

b)      Incremento del patrimonio abitativo pubblico;

c)      Project financing anche ad iniziativa dei privati;

d)      Agevolazioni a cooperative edilizie;

e)      Programmi integrati di promozione di edilizia residenziale sociale (PIPERRU);

f)       Interventi di edilizia residenziale pubblica già compresi nel programma straordinario approvato con DM 18/12/2007.

Il D.P.C.M. del 16 luglio 2009 regolamenta obiettivi, contenuti e procedure per la formazione del Piano e, in particolare, prevede che per le linee di ntervento contraddistinte dalle lettere da b) ad e) le Regioni, d’intesa con gli enti locali interessati, propongano al Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti un programma coordinato volto ad incrementare, in risposta alle diverse tipologie di fabbisogno abitativo, il patrimonio di edilizia residenziale sociale.

La linea di intervento f) prevede la realizzazione di un programma straordinario per la realizzazione di alloggi di edilizia residenziale pubblica da destinare, prioritariamente, alle famiglie con maggiore disagio abitativo.

All'interno del Piano Nazionale di Edilizia Abitativa la Regione Marche  ha provveduto all'attivazione di:

    Programma di Housing sociale (lettere b, c, d, e) 

    Programma straordinario di Edilizia Residenziale Pubblica (lettera f)  

Con il Decreto del Ministero delle Infrastrutture del 26 Marzo 2008 n. 2295 è stato attivato un programma innovativo in ambito urbano denominato "Programma di riqualificazione urbana per alloggi a canone sostenibile".

Questo programma è finalizzato ad incrementare la disponibilità di alloggi, da offrire in locazione a canone sostenibile, nonchè a migliorare le infrastrutture (opere di urbanizzazione) in quei quartieri che sono caratterizzati da condizioni di forte disagio abitativo.

Con il DDPF del 09 settembre 2008, n. 39 è stato indetto il bando di concorso per la presentazione delle proposte.

A seguito della selezione effettuata dalla commissione nominata dal Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti, con DDPF del 05 ottobre 2010, n. 47, come modificato dal successivo DDPF del 25 febbraio 2011, n. 8 è stata approvata la seguente graduatoria delle proposta ammissibili a finanziamento integrata con successivo provvedimento regionale (DDPF del 18 ottobre 2012, n. 43).

Il Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti ha sottoscritto il giorno 20 aprile 2011 con la Regione Marche l'Accordo di Programma per la realizzazione degli interventi ammessi al finanziamento.
Per la realizzazione dei singoli programmi sono stati poi successivamente sottoscritti singoli Accordi di Programma tra la Regione Marche ed ogni Comune ammesso a finanziamento. .

SOSTEGNO ALL’AFFITTO

- Incremento delle risorse destinate al Fondo nazionale per le abitazioni in locazione (200 mil.euro) (art.1, comma 1);

- Incremento delle risorse destinate al Fondo nazionale per la morosità incolpevole (266 mil.euro) (art. 1 comma 2);

- Costituzione fondi di garanzia ed agenzie di reperimento di alloggi a canone concordato (art.2);

- Misure per incrementare l’offerta di alloggi in affitto e la moderazione dei canoni (art.2);

EDILIZIA POPOLARE

- Programma di recupero alloggi non occupati ex IACP e di proprietà dei Comuni (568 mil.euro) (art. 4 ); 

- Misure per l’utilizzo dei proventi vendita alloggi ex IACP e di proprietà dei Comuni per realizzare nuovi alloggi o recuperare quelli inagibili (art. 3); 

EDILIZIA RESIDENZIALE SOCIALE

- Misure per l’ampliamento dell’offerta di edilizia residenziale pubblica in locazione (art.10 ); 

- Misure per agevolare il riscatto a termine dell’alloggio (art.8); 

AGEVOLAZIONI FISCALI

- Misure per incentivare il canone concordato negli alloggi sfitti (riduzione della cedolaresecca al 10%) (art.9);

- Misure a favore di chi affitta alloggi sociali nuovi o ristrutturati (art.6);

- Detrazioni IRPEFper il conduttore di alloggi sociali (art. 7);

- Agevolazioni pagamento tassa IMU per i residenti all’estero (art.9-bis); 

LOTTA ALL’ABUSIVISMO E TUTELA DEI CONDUTTORI

- Misure per agevolare la lotta all’occupazione abusiva (art. 5);

Il Piano Nazionale di Edilizia Abitativa ,

varato con il DL n. 112/2008 convertito con modificazioni dalla Legge n. 133/2008, è stato successivamente approvato con il D.P.C.M. del 16 luglio 2009 e si articola in sei linee di intervento che sinteticamente di seguito si riassumono:

a)      Creazione di un sistema nazionale e locale di fondi immobiliari;

b)      Incremento del patrimonio abitativo pubblico;

c)      Project financing anche ad iniziativa dei privati;

d)      Agevolazioni a cooperative edilizie;

e)      Programmi integrati di promozione di edilizia residenziale sociale (PIPERRU);

f)       Interventi di edilizia residenziale pubblica già compresi nel programma straordinario approvato con DM 18/12/2007.

Il D.P.C.M. del 16 luglio 2009 regolamenta obiettivi, contenuti e procedure per la formazione del Piano e, in particolare, prevede che per le linee di ntervento contraddistinte dalle lettere da b) ad e) le Regioni, d’intesa con gli enti locali interessati, propongano al Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti un programma coordinato volto ad incrementare, in risposta alle diverse tipologie di fabbisogno abitativo, il patrimonio di edilizia residenziale sociale.

La linea di intervento f) prevede la realizzazione di un programma straordinario per la realizzazione di alloggi di edilizia residenziale pubblica da destinare, prioritariamente, alle famiglie con maggiore disagio abitativo.

All'interno del Piano Nazionale di Edilizia Abitativa la Regione Marche  ha provveduto all'attivazione di:

    Programma di Housing sociale (lettere b, c, d, e) 

    Programma straordinario di Edilizia Residenziale Pubblica (lettera f)  

Soggetto

attuatore

Localizzazione

Tipo interventi

Contributo

Alloggi

Stato attuazione

interventi

COMUNE DI PESARO

Pesaro - Via Pallini 2;

Via Filippi 1; Via Basento 22

Locazione

23.338,47

3

3 alloggi affittati (anziché 11) - Finito

ERAP AN

Senigallia

Via Piave

Nuova Costruzione

1.673.679,82

7

Lavori finiti (collaudo in corso)

ERAP PU

Fano

Via Pisacane

Nuova Costruzione

119.291,70

12(*)

Lavori iniziati il 29/7/2010

ERAP AN

Fabriano

Via Romagnoli 35

Acquisto

1.500.000,00

10

Finito

ERAP AN

Ancona

Via Torrioni

Ristrutturazione

17.470,24

1

Finito

ERAP AN

Osimo

Via Michelangelo

Ristrutturazione

25.200,00

1

Finito

Totale

3.358.980,23

34

Falconara M.ma

Ascoli Piceno

San Benedetto del Tronto       

San Benedetto del Tronto

Pesaro

Morrovalle

Con decreto del Ministro delle Infrastrutture e dei Trasporti del 27 dicembre 2001, modificato con successivo decreto del 30 dicembre 2002, è stato promosso un programma innovativo in ambito urbano denominato "Contratti di quartiere II", in attuazione di quanto previsto dall'art. 4 della legge 8 febbraio 2001, n. 21 (Misure per ridurre il disagio abitativo per aumentare l'offerta di alloggi in locazione), finalizzato prioritariamente ad incrementare, con la partecipazione di investimenti privati, la dotazione infrastrutturale dei quartieri degradati di Comuni e città a più forte disagio abitativo ed occupazionale.

Il bando della Regione Marche, pur impostato secondo le linee generali del DM 27/12/2001, teneva conto della realtà territoriale in cui i nuovi contratti di quartiere si sarebbero collocati, bene diversa da quella di altre Regione caratterizzate dalla presenza di periferie urbane fortemente degradate o di vaste aree industriali dimesse all’interno delle città. Realtà quella marchigiana, densa di centri storici piccoli e grandi che hanno perso la loro identità per il progressivo abbandono dei residenti e delle attività originariamente insidiati, con periferie costruite negli anni ‘70/’80 nel pieno boom dell’edilizia convenzionata ancora prive di servizi essenziali e di centri di aggregazione socio culturale, ma anche ricca di paesaggi agricoli da preservare per non alterare il fragile equilibrio con il costruito.

Queste considerazioni portarono ad inserire nei CdQ II delle Marche alcune specifità come la non ammissibilità di proposte riguardanti anche parzialmente le aree agricole, la possibilità di partecipazione di soggetti privati per la riqualificazione degli alloggi e delle parti comuni degli edifici (facciate, coperture, etc.) avvalendosi del contributo pubblico, l’eliminazione di elementi incongrui che offuscano la qualità edilizia, la sperimentazione riservata ai temi dell’edilizia sostenibile — risparmio energetico e della prevenzione sismica, l’abbassamento della soglia massima di finanziamento concedibile a cinque milioni di euro per ogni programma, la rilevanza data alla riqualificazione dei centri storici nei criteri di selezione delle proposte comunali.

La risposta dei Comuni è stata superiore ad ogni previsione, vista l’eseguità delle risorse disponibili: 37 proposte presentate. La valutazione dei progetti ha dato origine ad una graduatoria con 33 ritenuti finanziabili.
I primi 6 sono stati ammessi al Finanziamento Stato-Regione (Jesi, Ancona, Ascoli Piceno, Ripatransone, Pollenza, Cupramontana).

L’interesse rilevato anche nei programmi non finanziabili con le originarie risorse del bando nato dall’iniziativa mista Ministero — Regione, ha indotto a prevedere nell’ambito del "Programma regionale 2004 - 2005" un Finanziamento regionale integrativo con un accantonamento di circa 18 milioni di euro per ulteriori cinque contratti di quartiere, uno per ciascuna delle cinque  province secondo l’ordine della stessa graduatoria finale: Montegranaro, Grottammare, Macerata, Santa Maria Nuova, Lunano.

La valutazione delle proposte è avvenuta sulla base di criteri predefiniti in relazione ai caratteri del Comune (popolazione residente, anziani, studenti), ai caratteri del contratto di quartiere (risultati attesi per aspetti urbanistico — edilizi, sociali e occupazionali), all’entità di finanziamenti integrativi, ai caratteri del progetto preliminare (qualità architettonica, ambientale, rapporti con il contesto urbano, forme di partecipazione degli abitanti), ai caratteri del programma di sperimentazione ed infine alla fattibilità del programma (disponibilità immobili, vincoli, adempimenti urbanistici, etc.).
E’ interessante notare che ciascuno degli undici programmi selezionati si distingue dagli altri per un aspetto in particolare che ne simboleggia l’identità. 

Contratti di quartiere II

Con decreto del Ministro delle Infrastrutture e dei Trasporti del 27 dicembre 2001, modificato con successivo decreto del 30 dicembre 2002, è stato promosso un programma innovativo in ambito urbano denominato "Contratti di quartiere II", in attuazione di quanto previsto dall'art. 4 della legge 8 febbraio 2001, n. 21 (Misure per ridurre il disagio abitativo per aumentare l'offerta di alloggi in locazione), finalizzato prioritariamente ad incrementare, con la partecipazione di investimenti privati, la dotazione infrastrutturale dei quartieri degradati di Comuni e città a più forte disagio abitativo ed occupazionale.

Il bando della Regione Marche, pur impostato secondo le linee generali del DM 27/12/2001, teneva conto della realtà territoriale in cui i nuovi contratti di quartiere si sarebbero collocati, bene diversa da quella di altre Regione caratterizzate dalla presenza di periferie urbane fortemente degradate o di vaste aree industriali dimesse all’interno delle città. Realtà quella marchigiana, densa di centri storici piccoli e grandi che hanno perso la loro identità per il progressivo abbandono dei residenti e delle attività originariamente insidiati, con periferie costruite negli anni ‘70/’80 nel pieno boom dell’edilizia convenzionata ancora prive di servizi essenziali e di centri di aggregazione socio culturale, ma anche ricca di paesaggi agricoli da preservare per non alterare il fragile equilibrio con il costruito.

Queste considerazioni portarono ad inserire nei CdQ II delle Marche alcune specifità come la non ammissibilità di proposte riguardanti anche parzialmente le aree agricole, la possibilità di partecipazione di soggetti privati per la riqualificazione degli alloggi e delle parti comuni degli edifici (facciate, coperture, etc.) avvalendosi del contributo pubblico, l’eliminazione di elementi incongrui che offuscano la qualità edilizia, la sperimentazione riservata ai temi dell’edilizia sostenibile — risparmio energetico e della prevenzione sismica, l’abbassamento della soglia massima di finanziamento concedibile a cinque milioni di euro per ogni programma, la rilevanza data alla riqualificazione dei centri storici nei criteri di selezione delle proposte comunali.

La risposta dei Comuni è stata superiore ad ogni previsione, vista l’eseguità delle risorse disponibili: 37 proposte presentate. La valutazione dei progetti ha dato origine ad una graduatoria con 33 ritenuti finanziabili.

I primi 6 sono stati ammessi al Finanziamento Stato-Regione (Jesi, Ancona, Ascoli Piceno, Ripatransone, Pollenza, Cupramontana).

L’interesse rilevato anche nei programmi non finanziabili con le originarie risorse del bando nato dall’iniziativa mista Ministero — Regione, ha indotto a prevedere nell’ambito del "Programma regionale 2004 - 2005" un Finanziamento regionale integrativo con un accantonamento di circa 18 milioni di euro per ulteriori cinque contratti di quartiere, uno per ciascuna delle cinque  province secondo l’ordine della stessa graduatoria finale: Montegranaro, Grottammare, Macerata, Santa Maria Nuova, Lunano.

La valutazione delle proposte è avvenuta sulla base di criteri predefiniti in relazione ai caratteri del Comune (popolazione residente, anziani, studenti), ai caratteri del contratto di quartiere (risultati attesi per aspetti urbanistico — edilizi, sociali e occupazionali), all’entità di finanziamenti integrativi, ai caratteri del progetto preliminare (qualità architettonica, ambientale, rapporti con il contesto urbano, forme di partecipazione degli abitanti), ai caratteri del programma di sperimentazione ed infine alla fattibilità del programma (disponibilità immobili, vincoli, adempimenti urbanistici, etc.).

E’ interessante notare che ciascuno degli undici programmi selezionati si distingue dagli altri per un aspetto in particolare che ne simboleggia l’identità.

Ascoli Piceno

Cupramontana

Jesi

Il programma interessa una parte significativa del centro storico ed è articolato in più interventi. In particolare si prevede:

1-La riqualificazione del chiostro del Complesso “Sant’Agostino”, con l’eliminazione delle diffuse superfetazioni e il recupero dei locali ubicati al piano terra da destinare ad attività polifunzionali;

2-Il recupero di “Palazzo Pianetti” - ex carceri con la realizzazione di n. 13 alloggi di ERP agevolata e locali polifunzionali;

3-Il recupero di un edificio in “Largo Saponari” con la realizzazione di n.5 alloggi  di ERP sovvenzionata;

4-Il recupero di “ Palazzo Santoni” con la realizzazione di n. 8 alloggi di ERP agevolata e locali ad uso collettivo;

5-la riqualificazione di vie e piazze : Piazza Delle Monachette, Piazza Federico II, Via Posterma, Largo Saponari, Giardino ex Carceri, nonché la realizzazione di un’ ascensore pubblico da via Bersaglieri al Giardino Pianetti;

-Il recupero di altri tre piccoli edifici ubicati in via Del Forno, via San Marino e Vicolo delle Terme con la realizzazione di complessivi n.8 alloggi di ERP sovvenzionata. Questi ultimi tre interventi sono stati inseriti nella recente rimodulazione del 2015, quale alternativa alla quota di intervento residenziale ERP già prevista nel complesso Sant’Agostino e che non verrà più realizzata.

Stato di attuazione

Il Protocollo di intesa tra MIT-Regione-Comune di Ancona risale all’ aprile 2007. Nel 2015 è stata approvata una variante al programma che prevede una rimodulazione dell’intervento riferito al complesso Sant’Agostino.  Completato il recupero di Palazzo Santoni con la completa assegnazione degli alloggi e dei locali per attività socio-culturali; completato anche il recupero dell’edificio Saponari - alloggi in corso di assegnazione; terminata la riqualificazione delle piazze nonché la realizzazione dell’ascensore pubblico; sono in corso i lavori di recupero di Palazzo Pianetti. In fase di progettazione esecutiva gli interventi oggetto della variante sopra citata.

Il Programma è articolato in più interventi distribuiti su più aree specifiche dei Quartieri Piano San Lazzaro e Posatora.

In particolare nella prima area di Posatora  gli interventi A1-A2-A3 sono finalizzati alla manutenzione straordinaria degli edifici e alla riqualificazione degli spazi comuni esterni del complesso edilizio di ERP realizzato dall'ex I.A.C.P. dopo il terremoto del 1930, secondo un impianto fornito dallo studio Piacentini che costituisce insieme ai complessi di Montirozzo e di Piazza d'Armi l'unico esempio rimasto ad Ancona del patrimonio dell'Istituto di quel periodo.

A Piano San lazzaro nell’ “area dell’ex ospedale psichiatrico si prevede:  -La realizzazione in Via Mingazzini due nuovi edifici per realizzazione n.40 alloggi ERP sovvenzionata (C1) e un nuovo edificio per realizzazione di n.12 alloggi di ERP agevolata (C2);  -La ristrutturazione di un ex padiglione da destinare a servizio pubblico di (asilo nido e centro civico di quartiere -D);  -La ristrutturazione di una parte di un altro padiglione finalizzata alla realizzazione di un teatrino di quartiere -E);  -La ristrutturazione previa alienazione dell’ex padiglione  n.4 per la realizzazione di alloggi di mercato (B).

Previste inoltre altre opere quali:  -Il rinnovo delle reti tecnologiche (acqua potabile, acque reflue) nelle vie Filottrano, Sirolo, Numana, Falconara, Jesi (G1) e il cablaggio fibre ottiche su collettore fognario comunale (G2);  -La realizzazione di un parcheggio interrato in Piazzale Loreto e sistemazione piazza e verde urbano (F1); -La   Manutenzione straordinaria delle facciate in alcune vie (H).

Stato di attuazione

Il Protocollo di intesa tra MIT-Regione-Comune di Ancona risale all’ aprile 2007.

Sono state completate le opere del complesso abitativo ex IACP di Posatora nonché quelle riguardanti l’asilo nido, il centro civico e il teatrino di quartiere . Terminati anche i lavori delle reti tecnologiche. In corso di realizzazione i tre edifici di ERP a cura di ERAP Marche. Di fatto risultano sospesi gli interventi del parcheggio di Piazzale Loreto ed il recupero del ex padiglione per residenza privata e sono allo studio soluzioni alternative.

Il programma, prevede un insieme articolato di opere finalizzate alla riqualificazione complessiva del quartiere Monticelli, popoloso insediamento di edilizia residenziale pubblica sorto nella seconda metà degli anni ’70,

in una parte periferica della Città di Ascoli Piceno.

Gli interventi riguardano in particolare:

1-La realizzazione di due nuovi edifici ERP a cura di ERAP Marche, per complessivi 57 alloggi;

2-Il recupero della ex casa cantoniera al fine di realizzare un centro diurno per malati di Alzheimer;

3-La riqualificazione di spazi aperti d’uso pubblico a servizio della scuola Media Monticelli e della Chiesa 

S. Giovanni Evangelista;

4-Alcune  opere di miglioramento di vari percorsi pedonali con abbattimento delle barriere architettoniche;

5-La realizzazione di un parco pubblico di quartiere;

6-La realizzazione di una pista ciclabile quale parte di un sistema più ampio in corso di completamento che mette in relazione la città di Ascoli Piceno con la foce del fiume Tronto.

Stato di attuazione

La firma del Protocollo d’intesa risale al dicembre 2010; nel 2015 è stata approvata una parziale rimodulazione del programma. Attualmente risultano terminate le opere di urbanizzazione: in evidenza il centro diurno Il Girasole inaugurato nel 2015. Completato anche l’intervento residenziale per n. 30 alloggi in Viale dei Platani, mentre sono ancora da appaltare le opere per l’edificio ERAP di n.27 alloggi da realizzare in prossimità del centro Il Girasole, per il quale è stato necessario aggiornare progetto e quadro economico a seguito della rimodulazione del 2015.

Il programma è caratterizzato da un insieme articolato di interventi tutti localizzati all’interno del centro storico.

In particolare si prevede:

1-Il recupero del complesso edilizio ex Cantina Cardarelli con la realizzazione di n. 12 alloggi ERP sovvenzionata e spazi museali;

2-L’acquisto e la sistemazione dell’ Area  S. Angelo finalizzata alla realizzazione di un parcheggio interrato d’uso pubblico con sovrastante area verde attrezzata;

3-La riqualificazione di percorsi di antico impianto : strada e scalinata della Fonte;

4-La messa a norma degli impianti tecnologici del Teatro Mercantini, compresa la realizzazione di una scala esterna di sicurezza e di un’ ascensore;

-Il rinnovo dell’impianto di illuminazione pubblica in Via Garibaldi ed il rinnovo delle condotte idriche in Via Vittorio Emanuele;-La sistemazione del Parco Monterone ;-Il recupero di parti comuni di fabbricati di proprietà privata.

Stato di attuazione

La firma del Protocollo d’intesa tra MIT, Regione e Comune risale all’aprile 2007. Con Atto aggiuntivo del marzo 2011, il programma è stato aggiornato stralciando il recupero dell’immobile Cicchi-De Angelis.

Il programma è articolato in più interventi localizzati in un’area a ridosso del centro storico. Si prevede:

1-La realizzazione n.7 alloggi di ERP sovvenzionata  attraverso il recupero del complesso edilizio ex Casali Battaglia; -La manutenzione della palazzina ex Casali Battaglia per provvisoria collocazione casa di riposo ed opere prevenzione         incendi ;

2-La realizzazione di un nuovo edificio residenziale per n.10 alloggi ERP agevolata (in corso la valutazione di una proposta di variante per n..8 alloggi ERP e n. 3 alloggi di edilizia privata );-L’integrazione dei due interventi residenziali con opere di urbanizzazione necessarie alla funzionalità dei due lotti ;

3-La realizzazione di un collegamento meccanizzato tra via Cento ed il centro storico mediante due ascensori e ponti pedonali; 

4-Il recupero e restauro  dell’info-point cittadino.

Stato di attuazione

La firma del Protocollo d’intesa MIT-Regione-Comune risale all’aprile 2007. E’ in corso di valutazione una proposta di rimodulazione riguardante il nuovo edificio di iniziativa privata.

Attualmente risultano terminate le opere di urbanizzazione finanziate dal Comune quali l’info-point cittadino e il sistema di percorsi di risalita meccanizzati. In corso di completamento il recupero del complesso Casali-Battaglia; lavori invece sospesi riguardo l’edificio di iniziativa privata, in attesa dell’approvazione della proposta di variante. Da completare anche il secondo stralcio delle opere di urbanizzazione connesse con il lotto residenziale (strada di accesso).

Il progetto di riqualificazione riguarda il recupero di una ex fornace, importante esempio di archeologia industriale.

In funzione delle potenzialità degli spazi pre-esistenti sono stati ricavati complessivamente 29 alloggi di ERP di cui n. 9 di edilizia sovvenzionata e n.20 di edilizia agevolata.

La parte caratterizzata dalla presenza della ciminiera è stata recuperata con la finalità di realizzare spazi polifunzionali di interesse collettivo, distribuiti su tre livelli.

Stato di attuazione:

Il Protocollo di intesa tra MIT-Regione-Comune di Cupramontana risale all’ aprile 2007.

Sono state completate tutte le opere previste entro l’anno 2012. Assegnati gran parte degli alloggi. In corso di attivazione iniziative volte a promuovere manifestazioni di interesse pubblico all’interno dei locali d’uso collettivo. (vedi ad esempio l’iniziativa “la Fornace del gusto”).

Lunano

Macerata

Montegranaro

Il Programma è caratterizzato da una serie di interventi ubicati nel borgo antico , integrati da  altre opere nella parte litoranea. In particolare si prevede:

1- Il restauro dell’Ex sede municipale finalizzato alla realizzazione di spazi museali;

2- La ristrutturazione dell’Ex Ospedale Madonna degli Angeli al fine di ospitare varie funzioni socio-culturali (centro polivalente);

3- Il recupero di una piccola unità immobiliare in Via Palmaroli da destinare ad alloggio parcheggio ERP per le emergenze abitative;

4- Il recupero di Palazzo Ottaviani ubicato in Via Sant’Agostino con la realizzazione di n.8 alloggi di ERP sovvenzionata.

Nella fascia litoranea si evidenzia:

5- La riqualificazione del lungomare in un tratto di Via Colombo;

6- La bonifica dell’area ex Cardarelli con la demolizione di edifici industriali fatiscenti;

7- la realizzazione di un parcheggio a raso  in prossimità della stazione ferroviaria nell’area RFI, concessa in locazione al Comune

Stato di attuazione:

L’Accordo tra Regione Marche e Comune di Grottammare risale al novembre 2007. Nell’ultimo aggiornamento dell’ottobre 2014 è stata concordata una rimodulazione mirata ad eliminare il nuovo intervento residenziale dell’ex Area Cardarelli. 

E’ stato completato il recupero dell’ Ex municipio ora destinato al Museo Tarpato; concluse anche le opere del Lungomare di Via Colombo; in corso di completamento il recupero dell’Ex Ospedale; iniziati i lavori riguardanti l’edificio di Via Palamaroli; è in corso infine  la progettazione esecutiva per il recupero ad uso ERP dell’edificio di Via S. Agostino.

L’obiettivo del Programma è stato quello di quello di recuperare e valorizzare il centro storico migliorando la qualità dell’edilizia residenziale offuscata dal degrado della zona, consentendo  nel contempo anche una riqualificazione di ordine sociale, con il ripopolamento del centro storico da parte dei cittadini.

Gli interventi previsti sono i seguenti:

1-Acquisto e recupero dell’Ex ospedale finalizzato alla realizzazione di complessivi n. 10 alloggi di ERP sovvenzionata, di cui n.3 attuati dal Comune e n.7 attuati dall’ERAP di Fermo;

2-Messa in sicurezza della torre campanaria;

-Realizzazione di un centro socio-ricreativo  ubicato al piano terra dell’Ex ospedale;

-Recuperi edilizi e ristrutturazioni di edifici privati (prime abitazioni o abitazioni in locazione condizionata a categorie disagiate).

Stato di attuazione:

L’Accordo tra Regione Marche il Comune di Montegranaro e l’ERAP di Fermo è stato sottoscritto nel  settembre del 2008 ed aggiornato nel 2013.

Tutti gli interventi sono stati completati entro l’anno 2013.

L’obiettivo del Programma è quello di riqualificare un ambito urbano in cui è compreso l’antico borgo di Villa Ficana, area particolarmente degradata con carenza di alloggi e scarsa presenza di strutture pubbliche o private con finalità sociali, attraverso la realizzazione di alloggi ERP, realizzazione di un centro residenziale universitario e il recupero di edifici comunali per attività sociali.

In particolare gli interventi previsti sono:

1- Realizzazione di un nuovo edificio in Via Valenti per n. 20 nuovi alloggi di ERP sovvenzionata;

2- Acquisto di n.10 alloggi distribuiti in due diversi edifici da ultimare in località Villa Potenza, al fine di realizzare ERP agevolata;

3- Realizzazione di una palestra comunale a servizio della scuola elementare in Via Cervi;

4- Manutenzione straordinaria ex scuola in Viale dell’Indipendenza - sede della Circoscrizione;

5- Urbanizzazione primaria ed opere di arredo urbano nel Borgo Villa Ficana;

6- Recupero di un edificio di proprietà comunale finalizzato ad ospitare attività sociali;

7- Recupero di tre padiglioni nell’ area campus universitario (Lombroso-Tanzi-ex lavanderia) al fine di realizzare alloggi per studenti per complessivi n.127 posti letto.

Stato di attuazione:

L’Accordo tra Regione Marche e Comune di Macerata risale al luglio del 2008. Successivi aggiornamenti sono stati effettuati nel 2012, 2015 e 2016.

Tutti gli interventi sono stati realizzati ad esclusione dei nuovi edifici ERP in Via Valenti e Villa Potenza per i quali i lavori sono in corso.

Obiettivo generale del programma è la riqualificazione di Collina, frazione del Comune di Santa Maria Nuova.

Il progetto mira ad una riqualificazione dell’insediamento esistente attraverso la combinazione di interventi di caratterizzazione dello spazio pubblico e di integrazione di nuova offerta residenziale pubblica. In particolare si prevede:

1-La riqualificazione della piazza antistante la Chiesa parrocchiale;

2-La realizzazione di spazi parcheggio e spazi attrezzati per il gioco e lo sport accessibili da un sistema di percorsi pedonali integrato al tessuto esistente;

3-Il recupero di une edifici lungo la quinta edilizia di Via Piave con realizzazione di n.5 alloggi ERP;

4-La realizzazione di un nuovo edificio per n.5 alloggi ERP, previa demolizione di un manufatto industriale dismesso. Tale edificio riveste un  carattere di sperimentazione sia finalizzata al miglioramento delle prestazioni sismiche mediante sistemi costruttivi leggeri e tecnologie innovative di protezione sismica, sia al miglioramento delle prestazioni energetiche;

-La manutenzione straordinaria dell’ex scuola elementare utilizzata come centro sociale polivalente.

Stato di attuazione:

L’Accordo tra Regione Marche e Comune di Santa Maria Nuova risale al luglio 2008. Nel mese di settembre 2013 viene aggiornato l’Accordo con modifica del cronoprogramma. Tutti gli interventi previsti sono stati completati nel 2014. 

L’area oggetto dell’intervento coincide con un vecchio insediamento industriale dismesso all’interno del centro storico, in stato di abbandono e privo di interesse storico – architettonico.

Gli interventi previsti sono i seguenti:

- Realizzazione di n. 16 nuovi alloggi di edilizia residenziale pubblica;

- Realizzazione di un centro sociale e culturale di quartiere;

- Realizzazione di un’area verde attrezzata;

- Realizzazione di un’isola ecologica per la raccolta differenziata dei rifiuti;

- Realizzazione di parcheggio e rete viaria interna;

- Riqualificazione di n.6 immobili abitativi di proprietà privata.

L’Accordo tra Regione Marche e Comune di Lunano risale al marzo 2007.I lavori dell’intero complesso edilizio sono stati completati nel 2011.

Il progetto riguarda la riqualificazione di una parte del tessuto edilizio del “Borgo Solestà” insediamento ubicato in prossimità della sponda sinistra del fiume Tronto.

Si prevede in particolare il restauro e il risanamento conservativo di n.3 edifici di edilizia residenziale pubblica ubicati in Via Saladini (per complessivi n.13 alloggi) facenti parte di un complesso di fabbricati realizzati nel 1939.  Gli interventi comprendono il consolidamento, il ripristino ed il rinnovo degli elementi costitutivi dell’edificio, nel rispetto delle caratteristiche plano-volumetriche e dei prospetti esistenti.

Riguardo le opere di urbanizzazione i principali interventi riguardano:

1 -La riqualificazione sede circolo culturale del Sestiere Borgo Solestà;

2 -La realizzazione di un parcheggio pubblico a nord di Via Galié; 

3 -La realizzazione di un secondo parcheggio in Via Saladini previa demolizione di due edifici fatiscenti;

4 -La riqualificazione di alcune vie con realizzazione dei marciapiedi: Dei Cappuccini,  Galié,  Bengasi,..Leonardi.

Stato di attuazione :

L’intesa attuativa tra la Regione e il Comune di Ascoli Piceno, risale al 2012. Le opere di urbanizzazione sono state realizzate, mentre sono in corso le procedure per l’appalto dei lavori relativi alla ristrutturazione dei tre edifici residenziali.

SOSTEGNO ALL’AFFITTO

- Incremento delle risorse destinate al Fondo nazionale per le abitazioni in locazione (200 mil.euro) (art.1, comma 1);

- Incremento delle risorse destinate al Fondo nazionale per la morosità incolpevole (266 mil.euro) (art. 1 comma 2);

- Costituzione fondi di garanzia ed agenzie di reperimento di alloggi a canone concordato (art.2);

- Misure per incrementare l’offerta di alloggi in affitto e la moderazione dei canoni (art.2);

EDILIZIA POPOLARE

- Programma di recupero alloggi non occupati ex IACP e di proprietà dei Comuni (568 mil.euro) (art. 4 ); 

- Misure per l’utilizzo dei proventi vendita alloggi ex IACP e di proprietà dei Comuni per realizzare nuovi alloggi o recuperare quelli inagibili (art. 3); 

EDILIZIA RESIDENZIALE SOCIALE

- Misure per l’ampliamento dell’offerta di edilizia residenziale pubblica in locazione (art.10 ); 

- Misure per agevolare il riscatto a termine dell’alloggio (art.8); 

AGEVOLAZIONI FISCALI

- Misure per incentivare il canone concordato negli alloggi sfitti (riduzione della cedolaresecca al 10%) (art.9);

- Misure a favore di chi affitta alloggi sociali nuovi o ristrutturati (art.6);

- Detrazioni IRPEFper il conduttore di alloggi sociali (art. 7);

- Agevolazioni pagamento tassa IMU per i residenti all’estero (art.9-bis); 

LOTTA ALL’ABUSIVISMO E TUTELA DEI CONDUTTORI

- Misure per agevolare la lotta all’occupazione abusiva (art. 5);

Il Programma interessa un’area del centro storico e prevede il recupero di tre edifici ubicati lungo via Migliorati al fine di realizzare complessivamente n.8 alloggi di ERP sovvenzionata.

In particolare gli alloggi sono così distribuiti: (a) Porzione Palazzo Paccarone – n.1 alloggio;  (b) Casa ex Gallucci – n.2 alloggi;  (c) ex Palazzo Marinelli – n.5 alloggi;

Previste anche opere di urbanizzazione a cura di soggetti privati quali:

il rifacimento della pavimentazione del Piazzale Migliorati, (d) l’ampliamento del parcheggio di Piazzale Santoro e la realizzazione di un ascensore pubblico (e) di collegamento Piazzale Migliorati-Piazzale Santoro.

Stato di attuazione :

L’intesa attuativa tra la Regione Marche e il Comune di Fermo è stata sottoscritta nell’ottobre del 2012.

I lavori per tutti e tre gli immobili di ERP sono in fase di completamento. Si prevede l’ultimazione degli stessi entro il dicembre 2016.

Il programma di riqualificazione urbana interessa un’area del centro storico di Castelferretti .

La strategia generale mirata al rinnovo dell’isolato adiacente il complesso del Castello, si caratterizza attraverso la progettazione di tre interventi:

1-La realizzazione di un nuovo edificio per complessivi n.16 alloggi di ERP sovvenzionata, previa demolizione dell’ex mulino dismesso ed in condizioni di degrado;

2-La ristrutturazione del manufatto dell’Ex Cinema ENAL a favore della realizzazione di un teatrino di quartiere;

-La sistemazione della corte interna degradata dell’isolato  e la sua trasformazione in piazza pubblica opportunamente arredata ed illuminata.

Stato di attuazione :

L’intesa attuativa tra la Regione Marche e il Comune di Falconara M.ma risale al novembre 2012.

Le opere riguardanti l’edificio residenziale ERP sono terminate; Sono in corso le procedure di assegnazione degli  alloggi  agli aventi diritto.

In corso i lavori di ristrutturazione dell’edificio che ospiterà il teatrino di quartiere. Non sono ancora state avviate le opere per la riqualificazione della corte interna.

Il programma interessa un’area situata al margine ovest del quartiere PEEP Sant’Annunziata.

Si prevede la realizzazione di (1)un edificio di tre piani f.t. per complessivi n.12 alloggi di ERP sovvenzionata a cura dell’ERAP Marche, Presidio di Ascoli Piceno.

Relativamente alle opere di urbanizzazione si prevede(2) un campo da gioco e allenamento per rugby parzialmente co-finanziato da soggetti privati i quali ne curano la gestione . (vedi convenzione stipulata in data 27/11/2013).

Stato di attuazione :

Una prima intesa attuativa tra la Regione Marche e il Comune di San Benedetto del Tronto è stata sottoscritta nel marzo 2014.

E’ in corso la stesura di una intesa aggiuntiva riguardo l’edificio ERP, nei confronti del quale è stato aggiornato il progetto definitivo ed il relativo quadro economico.

Il programma di riqualificazione urbana denominato “Orti del Vescovo”  si sviluppa lungo un tratto  dell’asta  fluviale del Misa,  interessando  l’area urbana  che comprende Piazza Garibaldi, Via Cavallotti , Via Ercolani e Via delle Caserme. Si caratterizza per un insieme coordinato di interventi e precisamente:

1- La riqualificazione di Piazza Garibaldi, spazio aperto con notevoli potenzialità sceniche in virtù dei numerosi palazzi di interesse storico-architettonico che ne caratterizzano i fronti tra i quali il Duomo;

2- La riqualificazione di Via Cavallotti e del Lungofiume  Misa;

3- Il recupero di un intero isolato in situazione di degrado, finalizzato alla realizzazione di n.37 alloggi di ERP agevolata e n.11  alloggi a libero mercato. Di particolare interesse la riconfigurazione del fronte lungo il Misa con la riproposizione del tema dei portici in continuità con il sistema già esistente dei Portici Ercolani.

Stato di attuazione :

L’intesa attuativa tra la Regione Marche e il Comune di Falconara M.ma risale al novembre 2012. Sono state completate nel 2016 le opere relative alla Piazza Garibaldi. Da iniziare i lavori riguardanti l’isolato residenziale.

Il programma prevede la realizzazione di due nuovi edifici di ERP in un’area situata in prossimità della  strada Statale Adriatico. I due edifici , riferibili a due stralci funzionali, sono identici dal  punto di vista delle caratteristiche tipologiche. Il primo edificio ospiterà n.13 alloggi di edilizia sovvenzionata, mentre il secondo è caratterizzato da n.2. alloggi di edilizia sovvenzionata e da n.11 alloggi di ERP agevolata finanziati questi ultimi attraverso un altro programma sperimentale: ”20.000 alloggi in affitto”.

Stato di attuazione :

Una prima intesa attuativa tra la Regione Marche e il Comune di Porto Sant’Elpidio è stata sottoscritta nel febbraio 2014. Nel mese di luglio 2016 è stata firmata un’intesa aggiuntiva che aggiorna il precedente programma includendo anche il secondo stralcio funzionale.

Sono in corso le procedure per l’appalto delle opere.

Il programma prevede la ristrutturazione dell’ex scuola media di San Domenico, complesso edilizio dismesso e caratterizzato da più corpi edilizi una parte dei quali di antico impianto.Il progetto, finalizzato alla realizzazione di complessivi n.25 alloggi per studenti,  è articolato in due stralci funzionali : (1) il primo interessa la parte più recente del complesso, mentre il secondo (2) riguarda il corpo storico affacciato su via Cima. Gli alloggi sono ubicati ai piani primo e secondo, mentre il piano terra ospita diversi ambienti destinati ad attività collettive .

Stato di attuazione :

La prima intesa attuativa tra la Regione Marche e il Comune Cingoli  è stata sottoscritta a luglio del 2012. L’intesa aggiuntiva di marzo 2016 ha integrato il programma con altri finanziamenti consentendo il recupero di un’altra parte del complesso edilizio.

Le opere riguardanti il primo stralcio del complesso edilizio sono in corso di ultimazione. Lavori iniziati per la parte più storica costituente il secondo stralcio.

Il programma interessa una parte del centro storico di Jesi ed è finalizzato sia alla (1) riqualificazione di Piazza Pergolesi sia al  (2) recupero di  un edificio in Via San Pietro Martire n.18 al fine di realizzare n. 8 alloggi di ERP convenzionata, nonché alla riqualificazione di piazza Pergolesi.

La riprogettazione della piazza costituisce il primo lotto del primo stralcio di un progetto più ampio di riqualificazione architettonica dell’asse strutturante il centro di Jesi rappresentato da Corso Matteotti - Piazza della Repubblica - Piazza Colocci.

Stato di attuazione :

E’ stata avviata la procedura per la sottoscrizione dell’Intesa attuativa tra Regione Marche e Comune di Jesi.

Il programma di riqualificazione urbana proposto dal Comune di Potenza Picena, denominato  “ ex Aurora e Marefoschi “,   localizzato in via S. Pellico all’interno del  centro storico,  nella formulazione iniziale prevedeva  l’acquisto e  il  recupero di un immobile privato per la  realizzazione di  n°  10  alloggi di  Edilizia Residenziale Pubblica,  da cedere in locazione a canone agevolato,  a seguito poi  della parziale ammissione a finanziamento  il programma è stato rimodulato in due stralci funzionali in quanto la proprietà complessiva si articola in due corpi attigui ben distinti pur facenti parte di un unico complesso storico, uno  denominato   “ex Aurora”, affacciato su una via secondaria e costituito da volumi a tutt’altezza, più volte rimaneggiati, in condizioni precarie di manutenzione  , l’altro   denominato “Marefoschi”  prospicente  la  via  principale, articolato su due livelli al di sopra del piano terra, sufficientemente conservato nella sua tipologia del palazzetto.

Il programma  ammesso a finanziamento è dunque rivolto alla realizzazione del primo stralcio funzionale che prevede l’acquisizione dell’immobile “ex Aurora” e la sua ristrutturazione per la  realizzazione di  n°  4 alloggi di  Edilizia Residenziale Pubblica Sovvenzionata.

L’ intervento  di restauro conservativo prevede,  oltre al  rispetto  delle caratteristiche architettoniche e tipologiche,  tipiche   del territorio medio collinare marchigiano  e del contesto  urbano  di cui  è parte integrante ,  l’ adozione di strategie di sostenibilità ambientale e strumenti  volti alla riduzione dei consumi energetici dell’edificio.

Stato di attuazione :

L’intesa attuativa tra la Regione Marche e il Comune di  Potenza Picena è in corso di formalizzazione.

Il programma di riqualificazione urbana denominato “San Lorenzo in Campo 1“ , localizzato nel comune di San Lorenzo in Campo  in via Manzoni, prevede la realizzazione di un nuovo edificio di carattere abitativo  destinato a 9 alloggi di erp sovvenzionata ed  interessa  un’area urbana del capoluogo compresa nel piano di lottizzazione di iniziativa privata  ma nella disponibilità del Comune come previsto nella convenzione del piano di lottizzazione medesimo. Tale intervento si caratterizza  per l’adozione di strategie che consentono una riduzione del consumo energetico pari al 50% rispetto ai valori imposti per legge e precisamente mediante :

- Utilizzo di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria pari al 50% del fabbisogno;

- Controllo della radiazione solare  (mediante apposite schermature delle superfici finestrate) e dell’inerzia termica per la riduzione del riscaldamento dell’aria interna nel periodo estivo e e per il mantenimento delle prestazioni dell’involucro edilizio nel periodo invernale,  con  limitazione delle dispersioni energetiche e della formazione di condensa sia superficiale ed interstiziale ;

- Utilizzo di energia elettrica e materiali (locali) da fonti rinnovabili

- Limitazione delle emissioni di gas serra  mediante l’utilizzo di combustibile rinnovabile e pompe di calore elettriche alimentate da impianto fotovoltaico.

Stato di attuazione :

L’intesa attuativa tra la Regione Marche e il Comune di  San Lorenzo in Campo risale a maggio  2016.

Da iniziare i lavori dell’edificio residenziale.

Il programma di riqualificazione urbana denominato “San Lorenzo in Campo 2 “, è localizzato in via Fratelli Bandiera, 39 nella Località di San Vito sul Cesano, frazione del comune di San Lorenzo in Campo.

L’intervento  prevede (1) il recupero di una porzione delle antiche mura di cinta del paese con realizzazione di due alloggi di Edilizia Residenziale Pubblica sovvenzionata, e il restauro dell’antica porta di accesso al centro storico.

Gli  edifici interessati  indicati con A e B, fanno parte di un corpo di fabbrica parallelepipedo addossato alla porta di ingresso rintracciabile già nella mappa del Catasto Pontificio del XIX sec. , esso presenta caratteri tipologici  come la struttura ad archi del piano terra e le cornici  di alcune finestre che ne fanno presumere una datazione ben più antica e intuire una nobile committenza. L’ intervento che prevede (2) il restauro conservativo dell’intero  corpo di fabbrica, compresa la riqualificazione dell’androne di ingresso della porta d’accesso al paese, si caratterizza  per il mantenimento delle caratteristiche architettoniche esistenti in particolare nella facciata esterna lato centro storico  mediante  l’adozione di materiali e modalità operative analoghe a quelle originali.

Stato di attuazione :

L’intesa attuativa tra la Regione Marche e il Comune di  San Lorenzo in Campo risale a maggio  2016.

I lavori dell’edificio ancora da iniziare.  

Il programma è finalizzato alla riqualificazione di Ponte Armellina, un insediamento residenziale particolarmente degradato, ubicato al confine con il Comune di Petriano  ed in particolare in prossimità della frazione Gallo. L’intervento di ristrutturazione volto a “ricomporre” alcune unità immobiliari fatiscenti e di piccolissime dimensioni in alloggi  più grandi idonei ad ospitare nuclei familiari anche con figli.

Il complesso edilizio è caratterizzato da più edifici. I corpi oggetto di intervento sono quelli localizzati rispettivamente al margine ovest (A1) ed al margine est (A4). Si prevede la realizzazione di complessivi n.35 alloggi di ERP sovvenzionata distribuiti in quattro “unità di intervento” : edificio A1 n.18 alloggi (12+6); edificio A4 n.17 alloggi (8+9) .

Il programma include anche importanti opere di urbanizzazione primaria e secondaria che comprendono le reti tecnologiche, la riqualificazione delle  strade e dei percorsi pedonali al fine di superare anche le barriere fisiche rappresentate dal torrente Apsa e dalla SP 423 Urbinate. Previste inoltre attrezzature sportive nella parte orientale del quartiere, le quali saranno anche a servizio della comunità di Gallo di Petriano.

Stato di attuazione :

E’ stata avviata la procedura per la sottoscrizione dell’Intesa attuativa tra Regione Marche e il Comune di Urbino.

Il programma di riqualificazione proposto,  è localizzato  lungo l’asta fluviale del fiume Potenza in un contesto che si caratterizza come margine della città storica  includendo il Borgo Conce, il Rione di Contro e le aree circostanti il complesso monumentale di San Domenico.

L’insieme coordinato degli interventi prevede:

1 – La realizzazione di un ponte carrabile in acciaio sul fiume Potenza.

2 – La riqualificazione delle aree di pertinenza della scuola media Tacchi-Venturi con la realizzazione di attrezzature per la pratica sportiva.

3 – La realizzazione di una nuova palestra con struttura in legno lamellare, a servizio della scuola media Tacchi-Venturi.

4 – Il recupero di un secondo immobile sempre ubicato nel in Borgo Conce (ex cabina elettrica) con l’obiettivo iniziale di realizzare n.3 alloggi ERP. In corso d’opera, in considerazione della presenza di macchinari d’epoca legati alla vecchia funzione di cabina elettrica di trasformazione, si sta rimodulando il progetto prevedendo uno spazio museale multimediale in luogo del terzo alloggio il quale sarà recuperato in un edificio attiguo. Tale spazio di interesse storico-culturale sarà integrato al sistema di promozione turistica già realizzato nella città di San Severino (progetto del "MANI - Museo Virtuale della Manifattura").

5 – Il recupero di un immobile ubicato nel Borgo Conce (ex centrale idroelettrica) finalizzato alla realizzazione di n.4 alloggi di ERP sovvenzionata.

Stato di attuazione

L’intesa attuativa tra la Regione e il Comune di San Severino Marche, risale al 2011.

Riguardo il recupero degli edifici ad uso residenziale le opere sono in corso di completamento. Relativamente alle opere di urbanizzazione sono terminati i lavori per il ponte sul fiume Potenza e per la riqualificazione delle aree di pertinenza della scuola media Tacchi Venturi, mentre sono nella fase finale le opere associate alla nuova palestra. 

Pesaro

Monte San Vito

 Tot:

Pollenza

Ostra

 Tot:

Il programma di riqualificazione si riferisce alla zona “Albula centro-Via Manara-Paese Alto” e si caratterizza per un insieme coordinato di interventi distribuiti su più aree o “comparti”.

  Si prevede in particolare:

1-Il recupero dell’ “ex scuola Castello” e la riconversione in 4 alloggi ERP, più un centro sociale di quartiere ubicato al piano terra dell’edificio,
2-La riqualificazione della “casa parcheggio” in Via Mameli attraverso la manutenzione straordinaria di n.15 alloggi esistenti di ERP sovvenzionata e la realizzazione di n.4 nuovi alloggi grazie alla sopraelevazione dello stesso edificio,
3-La realizzazione di un nuovo edificio di n.10 alloggi di ERP sovvenzionata (ERAP Marche), nell’area “ex mattatoio” in Via Manara, previa demolizione del manufatto fatiscente. Intervento questo alternativo alla palazzina inizialmente prevista in Via Tonale.

Per quanto riguarda le opere di urbanizzazione:

4- l’adeguamento della carreggiata del ponte sul Torrente Albula in corrispondenza di Via Carnia e la realizzazione di due passerelle ciclo-pedonali;

5- la riqualificazione di alcune vie adiacenti le aree di intervento del borgo Paese Alto (Vie Del Consolato-Manara-Bixio-Fileni-Conquiste-27 Novembre e Tonale) attraverso il rinnovo dei sotto-servizi (rete fognaria bianca e nera, rete idrica, pubblica illuminazione) e della pavimentazione ed infine la realizzazione di un parcheggio a raso  con accesso da Via Bixio (soluzione alternativa all’iniziale parcheggio interrato).

Stato di attuazione:

L’Accordo tra la Regione e il Comune di san Benedetto del Tronto, risale al dicembre 2012.

Sono state completate le opere di urbanizzazione riferite alle vie del centro storico; terminato anche l’adeguamento del ponte sull'Albula. In corso di completamento il recupero dell’edificio ex scuola Castello. Entro il 2016 inizieranno i lavori relativi alla casa parcheggio e sarà redatto il progetto esecutivo per il nuovo edificio ERAP da realizzare nell'area ex mattatoio.

Il programma prevede la riqualificazione di un edificio di proprietà comunale ubicato in Via Mazza, la cosiddetta "Casa-Parcheggio" progettata dall’arch. Carlo Aymonino alla fine degli anni ’70 e realizzata tra il 1978 ed 1981, nonché la realizzazione di un nuovo edificio residenziale per complessivi n.23 alloggi di ERP sovvenzionata nella zona PEEP in località Vismara.

Il progetto di Via Mazza è articolato in due lotti: una parte A di n.10 alloggi di ERP sovvenzionata ed una parte B di n.24 alloggi di edilizia agevolata.  Le opere riguardano essenzialmente una riorganizzazione della distribuzione interna delle unità immobiliari, l’adeguamento dei locali garage del piano interrato alle norme anti incendio, il superamento delle barriere architettoniche con la realizzazione di un ascensore a servizio dei vari piani, il miglioramento dell’isolamento termico dei muri perimetrali e degli infissi, il completo rinnovo degli impianti tecnologici con particolare attenzione all’efficienza dell’impianto di riscaldamento, nonché la realizzazione ex novo di impianti solari (termico e fotovoltaico) per la produzione di acqua calda sanitaria (ACS) e di energia elettrica. Si prevede inoltre la riqualificazione della corte di pertinenza dell’edificio al fine di creare uno spazio verde d’uso pubblico fruibile anche dagli abitanti del quartiere.

Relativamente allo stato di attuazione: sono in corso i lavori dell’edificio di Via Vismara; entro l’anno corrente è previsto l’inizio dei lavori in Via Mazza, i quali risultano in ritardo anche in relazione alla complessità delle operazioni di sgombero degli occupanti.

Il programma di riqualificazione proposto, interessa il margine settentrionale del centro storico ed è articolato in più interventi comprendenti il recupero ad uso residenziali di edifici di antico impianto non utilizzati nonché la riqualificazione del sistema dei percorsi di interesse pubblico.

In particolare si prevede:

1-La riqualificazione dell’asse interno al tessuto di via Roma con rinnovo dei sotto-servizi, della pavimentazione ed inserimento di elementi di arredo urbano;

2-Il restauro di un edificio storico ubicato in Via S. Angelo 35 finalizzato alla realizzazione di n.5 alloggi di ERP;

3-La ristrutturazione di un altro edificio in Via Roma 23, con realizzazione di altri 5 alloggi ERP;

4-La riqualificazione di Via Circonvallazione-Intagliata attraverso un insieme integrato di opere quali il rinnovo del fondo stradale, la realizzazione di un muro di contenimento della scarpata-margine del tessuto storico, la realizzazione di parcheggi a raso nonché un collegamento pedonale meccanizzato (scala-ascensore pubblico) quale ingresso da nord al “centro murato”;

5-La riqualificazione del Viale del Pincio, luogo di particolare fruizione pubblica ubicato in direzione est in continuità con i percorsi del centro più antico. 

Stato di attuazione

L’intesa attuativa tra la Regione e il Comune di Morrovalle, risale al luglio del 2012.

Risultano ultimati i lavori di sistemazione di Via Roma nonché le opere di urbanizzazione di Via Circonvallazione-Intagliata; in corso di completamento sono le opere dell’edificio di Via Sant’Angelo; appaltate di recente le opere relative all’edificio di Via Roma.

4-Particolare Via Circonvallazione-Intagliata

6-Il Viale del Pincio

Il programma ha per oggetto la riqualificazione dell’area centrale di Pianello Vallesina frazione del Comune di Monteroberto, attraverso il recupero dell’area dismessa “Fornace laterizi Vallesina”. Il Piano punta ad integrare i nuovi spazi e i nuovi edifici con l’esistente Piazza della Vittoria; la riqualificazione dell’area della ex fornace, in questo modo, estende i suoi effetti, all'intero aggregato di Pianello.

Gli obiettivi generali del programma sono quindi sintetizzabili:

- nella la riqualificazione della zona centrale di Pianello Vallesina attraverso la “costruzione del centro” nell’area dismessa “Fornace Laterizi Vallesina”;

-nella realizzazione di alloggi ad elevato standard di prestazioni energetiche nell’ambito di un intervento caratterizzato anche da una significativa qualità architettonica;

-nel perseguimento di un certo grado di “mixitè” della composizione sociale dei futuri abitanti dell’area centrale di Pianello attraverso un’offerta di alloggi ERP integrata da una quota destinata al libero mercato, nonché dalla presenza di attività commerciali e servizi.

Il progetto architettonico è caratterizzato da un complesso edilizio composto  da più corpi di fabbrica, il principale dei quali con andamento curvilineo configura lo scenario della nuova piazza.

Stato di attuazione:

L’Accordo tra la Regione e il Comune di Monteroberto risale al dicembre 2013.

L’intervento è stato completamente realizzato. Sono già utilizzati gran parte degli alloggi nonché gli spazi destinati ad attività commerciali e servizi.