L’immobile è costituito da due unità immobiliari poste al primo e secondo piano di un fabbricato sito in via Vallemiano nn. 41 a e 41 b. L’edificio di tre piani di cui la proprietà regionale è parte, realizzato intorno alla metà degli anni '60, presenta struttura portante mista, composta da setti in muratura con inseriti dei telai in c.a. e solai in latero-cemento, ampie finestrature e copertura piana praticabile. I locali di proprietà regionale risultano in buone condizioni manutentive con pavimenti in marmo e graniglia, setti murari intonacati e sono completi di impianti; i due piani risultano accessibili attraverso una rampa posta ortogonalmente a via Valle Miano e collegati internamente da una scala. Nel corso degli anni, i concessionari hanno apportato modifiche interne rispetto all’originaria licenza edilizia, senza acquisizione di idoneo titolo abilitativo, finalizzate allo svolgimento dell’attività di scuola di formazione, tutt’ora in funzione. Per sanare la suddetta situazione edilizia, è stata presentata SCIA in sanatoria in data 11/02/2020 per la regolarizzazione delle opere interne realizzate nel corso degli anni senza atti abilitativi e per la fusione di unità immobiliari con scala di collegamento interna. A livello catastale, i locali sono attualmente accatastati come “C/2 - Magazzini e locali di deposito” ma, essendo stati negli anni utilizzati come scuola di formazione, si è in procinto di modificare la categoria catastale per adeguarla alla reale destinazione d’uso scolastica
Indirizzo: Ancona – Via Vallemiano nn. 41 a e 41 b
N.C.E.U.
foglio 20, particella 98, sub 16, per una consistenza di mq. 634 e superficie catastale di mq. 661
foglio 20, particella 98, sub 17, per una consistenza di mq. 641 e superficie catastale di mq. 670
Classe energetica: APE in fase di redazione
Verifica interesse culturale: non necessaria
Stato occupazionale: l’immobile è attualmente dato in affitto con contratto in scadenza il 23/09/2021
Prezzo minimo al quale può procedersi a trattativa privata: € 642.965,90